สารบัญ:
ผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะอาศัยอยู่ในบ้านที่ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัยและเป็นไปตามรหัสที่อยู่อาศัย ข้อดีอย่างหนึ่งของการเป็นผู้เช่าคือความรับผิดชอบในการรักษาค่าเช่าจนกว่าจะอยู่ในสภาพนั้นคือเจ้าของบ้านเว้นแต่ผู้เช่าเป็นสาเหตุของปัญหา หากเจ้าของบ้านของคุณไม่ทำการซ่อมแซมในระยะเวลาที่เหมาะสมคุณมีทางเลือกในการขอความช่วยเหลือ
หน้าที่การซ่อม
เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องรักษาหน่วยที่อยู่อาศัยให้อยู่ในสภาพที่น่าอยู่ ต้องรักษาพื้นที่สาธารณะเช่นล็อบบี้ของอาคารอพาร์ตเมนต์ บางสิ่งที่เจ้าของบ้านคาดว่าจะรักษา ได้แก่ การป้องกันสภาพอากาศน้ำร้อนและน้ำเย็นการเชื่อมต่อกับระบบบำบัดน้ำเสียน้ำดื่มที่ปลอดภัยเครื่องตรวจจับควันเครื่องใช้ไฟฟ้าระบบทำความร้อนและปรับอากาศและหน้าต่างและล็อค. หน่วยที่อยู่อาศัยจะต้องตรงกับรหัสที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นและรัฐ
ซ่อมมาตรฐาน
ในการซ่อมแซมจะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบก่อนว่ามีปัญหาอยู่ โดยทั่วไปผู้เช่าจะแจ้งเจ้าของที่ดินเมื่อพวกเขาชำระค่าเช่า ในทางเทคนิคเจ้าของที่ดินมีเวลา 14 วันในการซ่อมแซม แต่ถ้ามีเพียงการแจ้งเตือนด้วยวาจาเจ้าของบ้านก็สามารถพูดได้เสมอว่าเขาไม่เคยบอกปัญหา หากเจ้าของบ้านของคุณลังเลที่จะทำการซ่อมแซมคุณควรส่งจดหมายแจ้งเจ้าของบ้านถึงปัญหาและหากการซ่อมแซมไม่ได้ทำภายใน 14 วันคุณจะยุติการเช่าของคุณใน 30 วัน
สำหรับการซ่อมแซมฉุกเฉิน
ในบางกรณีการซ่อมแซมที่จำเป็นอาจพิจารณาสถานการณ์ฉุกเฉินเช่นการสูญเสียพลังงานความร้อนหรือน้ำ หากเป็นกรณีนี้คุณสามารถบอกเจ้าของบ้านว่าเขามีเวลาสามวันทำการในการซ่อมแซม คุณจะต้องทำให้ตัวเองว่างเพื่อให้ทางเข้าบ้านของคุณเข้าสู่หน่วยที่อยู่อาศัยของคุณ ไม่เช่นนั้นเจ้าของบ้านสามารถเข้าอพาร์ทเมนต์ของคุณโดยที่คุณไม่ได้อยู่
การตอบโต้
นอกจากนี้ยังมีกฎหมายที่ปกป้องผู้เช่าจากการตอบโต้จากผู้ให้เช่าเนื่องจากผู้เช่าใช้สิทธิของพวกเขาในการมีที่พักอาศัย จากนั้นกฎหมายคุ้มครองผู้เช่าห้ามมิให้เจ้าของที่ดินตอบโต้การแก้แค้นผู้เช่าเช่นการเพิ่มค่าเช่าหรือพยายามขับไล่คุณ ผู้ให้เช่ายังคงสามารถดำเนินการเหล่านั้นได้หากผู้เช่าทำสิ่งที่มีคุณสมบัติเป็นสาเหตุที่ดี