เกิดอะไรขึ้นหลังจากได้รับการประเมิน?

กระบวนการซื้อบ้านประกอบด้วยหลายขั้นตอนซึ่งอาจทำให้สับสนสำหรับผู้ที่ไม่ได้ฝึกหัด ผู้ให้กู้จำนองมักดำเนินการประเมินราคาทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อเพื่อรับการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน สิ่งนี้จะช่วยให้ผู้ให้กู้กำหนดว่าราคาซื้อนั้นสมเหตุสมผลหรือไม่ หลังจากการประเมินคุณจะต้องทำตามขั้นตอนอีกสองสามขั้นตอนเพื่อให้กระบวนการซื้อบ้านเสร็จสมบูรณ์

รับรายงานการประเมินผล

พระราชบัญญัติโอกาสเครดิตของรัฐบาลกลางที่เท่าเทียมกัน (ECOA) กำหนดให้ผู้ให้กู้หรือนายหน้าจำนองของคุณแจ้งให้คุณทราบว่าคุณสามารถรับสำเนาของรายงานการประเมินราคาหากคุณขอ รายละเอียดเกี่ยวกับวิธีและเวลาที่คุณสามารถรับรายงานการประเมินนี้อาจแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ แต่ผู้ให้กู้หรือนายหน้าจำนองของคุณสามารถแจ้งให้คุณทราบเฉพาะ ตัวอย่างเช่นในแคลิฟอร์เนียคุณต้องส่งใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับรายงานการประเมินราคา

การตรวจสอบ

หลังจากผู้ให้กู้ทำการประเมินราคาคุณมีสิทธิ์ที่จะดำเนินการตรวจสอบทรัพย์สินของคุณเอง คุณสามารถจ้างผู้ตรวจสอบบ้านมืออาชีพเพื่อตรวจสอบคุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการเปลี่ยนหรือซ่อมแซม คุณจะได้รับการประมาณค่าใช้จ่ายสำหรับการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมใด ๆ คุณสามารถใช้รายงานการตรวจสอบเพื่อถอยออกจากข้อตกลงหรือเจรจาเงื่อนไขการซื้อใหม่ได้ ตัวอย่างเช่นคุณอาจตกลงซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้เฉพาะในกรณีที่ผู้ขายซ่อมแซมรอยรั่วบนหลังคา

เอกสาร

หลังจากได้รับรายงานการประเมินของคุณผู้ให้กู้จะได้รับผู้จัดการการจัดจำหน่ายเพื่อตรวจสอบสินเชื่อจำนองของคุณ หากผู้ให้กู้อนุมัติสินเชื่อของคุณคุณจะได้รับเอกสารแสดงรายการข้อกำหนดที่คุณต้องปฏิบัติก่อนดำเนินการตามขั้นตอนต่อไป คุณอาจต้องแสดงหลักฐานความพร้อมของการประกันน้ำท่วมและประกันอัคคีภัยเป็นตัวอย่าง ผู้ให้กู้อาจขอคำชี้แจงเกี่ยวกับรายการในรายงานเครดิตของคุณหรือรายงานการประเมิน

ปิด

การปิดหมายถึงการประชุมเพื่อทำข้อตกลงซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เสร็จสมบูรณ์ คุณทำงานกับเอเจนต์ปิดที่จัดเตรียมเอกสารของคุณและให้คุณเซ็นชื่อ คุณต้องชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายการปิดบัญชีในวันนี้ดังนั้นเตรียมเงินของคุณล่วงหน้า บริษัท ตัวแทนปิดให้กุญแจกับที่พักหลังจากที่คุณเซ็นเอกสารและชำระเงินที่จำเป็น จากนั้นคุณจะได้รับกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และเป็นเจ้าของบ้านอย่างเป็นทางการ