วิธีการเช่าบ้าน

การเช่าบ้านคล้ายกับการเช่าอพาร์ทเมนต์ แต่คุณจะพบความแตกต่างที่สำคัญบางประการ การหาบ้านที่เหมาะสมนั้นต้องใช้ค่าใช้จ่ายด้านกฎหมายและค่าครองชีพที่เกี่ยวข้องกับบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตามคุณอาจมีห้องกระดิกมากขึ้นเพื่อเจรจาเงื่อนไขการเช่าที่ดีขึ้น

ค้นหาบ้านที่เหมาะสม

เจ้าของบ้านเช่าทรัพย์สินของพวกเขาในสองวิธี: พวกเขาคัดกรองผู้สมัครและจัดการทรัพย์สินด้วยตนเองหรือพวกเขาจ้าง บริษัท จัดการทรัพย์สินเพื่อดูแลทุกอย่าง

ตรวจสอบกับ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพื่อดูบ้านที่พวกเขามีให้เช่า การให้เช่าบ้านจาก บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ก็เหมือนกับการให้เช่าจากอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ บริษัท มีแนวทางเฉพาะที่ผู้เช่าต้องปฏิบัติตามเพื่อให้มีคุณสมบัติ และข้อยกเว้นสำหรับแนวทางเหล่านี้หายาก

เจ้าของบ้านที่จัดการคุณสมบัติของตัวเองอาจมีความยืดหยุ่นมากขึ้นด้วยเงื่อนไขการเช่าและมาตรฐานที่มีคุณสมบัติ อย่างไรก็ตามคุณสมบัติเหล่านั้นใช้การวิจัยเพิ่มเติมเพื่อค้นหาเนื่องจากเจ้าของไม่มีงบประมาณการโฆษณาจำนวนมาก วิธีค้นหาคุณสมบัติการเช่าของเจ้าของบ้าน:

• ตรวจสอบโฆษณาในพื้นที่ทั้งทางออนไลน์และในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น
• ขับรถไปรอบ ๆ ละแวกใกล้เคียงที่คุณอยากอยู่และมองหาป้ายหลา
• ถามเพื่อนครอบครัวและคนรู้จักว่าพวกเขารู้จักใครที่เช่าบ้าน
• ตรวจสอบกระดานข่าวที่ศูนย์ชุมชนร้านขายของชำและห้องสมุด

พิจารณาต้นทุนการเช่าที่สูงขึ้น

การเช่าบ้านแบบครอบครัวเดี่ยวมีราคาแพงกว่าอพาร์ทเมนท์ดูเพล็กซ์หรือคอนโดแม้ว่าคุณจะได้พื้นที่เป็นตารางฟุตมากขึ้น คำนึงถึงค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น แต่พิจารณาค่าใช้จ่ายต่อไปนี้ที่อาจสูงกว่า:

ยูทิลิตี้

ในบ้านเดี่ยวผนังด้านนอกทั้งสี่ด้านนั้นสัมผัสกับองค์ประกอบต่างๆ ค่าทำความร้อนและความเย็นของคุณอาจสูงกว่านี้ ตรวจสอบกับเจ้าของบ้านล่วงหน้าเพื่อชี้แจงว่ามีสาธารณูปโภคใดบ้างที่ไม่รวมอยู่ด้วย ผู้เช่าบ้านอาจจ่ายเงินสำหรับการกำจัดท่อระบายน้ำน้ำและการกำจัดขยะซึ่งมักจะไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภค

ค่าประกันภัย

เจ้าของน่าจะมีประกันครอบคลุมสำหรับบ้าน แต่คุณยังจะต้องได้รับการประกันของผู้เช่าสำหรับทรัพย์สินส่วนตัวของคุณ ประกันของผู้เช่าสำหรับบ้านเดี่ยวอาจมีราคาสูงกว่า สอบถามตัวแทนประกันของคุณสำหรับการประมาณ

การบำรุงรักษาบ้านที่จำเป็น

ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์จัดสวนเพื่อรับ - ผู้จัดการที่ซับซ้อนจะทำงานหรือจ้างลูกเรือ ก่อนที่คุณจะเช่าบ้านถามเจ้าของว่าการดูแลสนามหญ้าและการกำจัดหิมะนั้นถูกจัดการอย่างไร เขาอาจทำงานด้วยตัวเองหรือ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์อาจจ้างทีมงาน อย่างไรก็ตามเจ้าของอาจคาดหวังให้คุณทำงานด้วยตัวเองหรือจ่ายเงินให้คนอื่นทำเพื่อคุณ

ใช้สำหรับบ้านเช่า

การเช่าบ้านก็เหมือนกับการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ เจ้าของบ้านต้องการเห็นว่าคุณมีความปลอดภัยทางการเงินและรับผิดชอบต่อเงินของคุณและคุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้ เจ้าของบ้านบางคนไม่เข้มงวดเกี่ยวกับแอปพลิเคชัน หากเครดิตของคุณน้อยกว่าที่สมบูรณ์แบบคุณอาจจะสามารถโน้มน้าวเจ้าของบ้านว่าคุณจะจ่ายตรงเวลาและดูแลที่อยู่อาศัยให้ดี เจ้าของบ้านที่ให้เช่าทรัพย์สินเพียงแห่งเดียวอาจไม่ทำการตรวจสอบเครดิต

เจรจาข้อตกลง

หากคุณทำงานกับเจ้าของโดยตรงคุณอาจมีความยืดหยุ่นในการเจรจา เจ้าของบ้านต้องการให้ผู้เช่าดูแลรักษาทรัพย์สินและจ่ายค่าเช่าตรงเวลา หากคุณสามารถโน้มน้าวเจ้าของบ้านว่าคุณเป็นผู้เช่าที่รับผิดชอบคุณอาจเจรจาเงื่อนไขเช่นมีสัตว์เลี้ยงในที่พัก