สารบัญ:
ส่วนหนึ่งของความกระตือรือร้นที่จะปิดการขายบ้านของคุณจะทำอย่างไรกับการรับเงิน ผู้ขายได้รับเงินของพวกเขาหรือรายได้จากการขายไม่นานหลังจากปิดทรัพย์สิน โดยปกติจะใช้เวลาหนึ่งหรือสองวันทำการสำหรับผู้ถือ escrow เพื่อสร้างเช็คหรือโอนเงิน อย่างไรก็ตามเวลาเปิดที่แน่นอนอาจขึ้นอยู่กับ บริษัท สัญญาและวิธีการรับของคุณ จำนวนเงินที่แน่นอนของคุณจะปรากฏในใบแจ้งยอด HUD-1 ซึ่งเป็นแบบฟอร์มที่ได้รับคำสั่งจากกรมการเคหะและการพัฒนาเมือง
ทำไมต้องล่าช้า?
ต้องจ่ายหลายฝ่ายก่อนที่คุณจะได้รับรายได้จากการขายของคุณ ผู้ให้บริการบุคคลที่สามรวมถึง บริษัท สัญญา บริษัท กรรมสิทธิ์ทนายความและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ต้องได้รับค่าธรรมเนียม การจำนองก่อนหน้านี้และ liens อื่น ๆ ของคุณจะต้องถูกชำระด้วย การปิดเป็นที่รู้จักกันในชื่อ "การตั้งถิ่นฐาน" เพราะคุณจะต้องจ่ายเงินให้กับทุกคนที่ช่วยเหลือการขายบ้านของคุณ
การเดินสายเงินสด
ก่อนปิดคุณสมบัติผู้ถือ Escrow จะถามว่าคุณต้องการรับเงินขายอย่างไร หากคุณเลือกที่จะโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารของคุณคุณต้องให้คำแนะนำการโอนเงินเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน ผู้ถือ Escrow สามารถโอนเงินเข้าบัญชีตลาดเงินและบัญชีหุ้นของคุณได้ แม้ว่าผู้ถือ Escrow ของคุณน่าจะโอนเงินภายในสองวันของการปิดธนาคารของคุณอาจไม่ให้เครดิตบัญชีของคุณด้วยเงินจนกว่าจะถึงวันหลังจากที่ได้รับการโอนเงิน
การส่งเช็ค
หากคุณขอเช็คคุณสามารถรับเงินด้วยตนเองหรือนำไปส่ง เมื่อได้รับอนุญาตจากคุณเจ้าของสัญญาอาจอนุญาตให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่งเช็คของคุณเป็นการส่วนตัว คุณจะต้องให้ที่อยู่ส่งต่อสัญญาก่อนที่จะปิดเพื่อรับเช็คของคุณทางไปรษณีย์หรือการส่งข้ามคืน เช็คของคุณอาจพร้อมในวันเดียวกับการปิดทั้งนี้ขึ้นอยู่กับ บริษัท เอสโครว์
ขายดำเนินการถือครอง
ผู้ถือ Escrow ของคุณอาจระงับการขายของคุณจนกว่าจะมีเงื่อนไขบางประการหลังจากปิด ตัวอย่างเช่นบางธุรกรรมอนุญาตให้ผู้ขายครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้านหลังจากปิดคุณสมบัติ ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายอาจสั่งให้ผู้ถือ Escrow ชำระค่าซ่อมแซมจากเงินที่ขายได้ ผู้ถือ Escrow ปฏิบัติตามการจ่ายเงินให้แก่ฝ่ายต่างๆหลังจากงานเสร็จสมบูรณ์ตามความพอใจ