สารบัญ:
หากคุณพยายามที่จะตัดสินใจว่าจะติดตั้งสระว่ายน้ำในสวนหลังบ้านของคุณหรือไม่ค่าที่อาจเพิ่มเข้าไปในบ้านอาจเป็นสิ่งล่อลวง อย่างไรก็ตามข้อดีไม่ได้คุ้มค่ากับการติดตั้งเสมอไป เนื่องจากมีความไม่แน่นอนมากมายเกี่ยวกับมูลค่าที่แท้จริงที่กลุ่มรวมเพิ่มการพิจารณาทางการเงินควรเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการตัดสินใจเท่านั้น ความสนุกที่คุณและครอบครัวจะได้รับจากสระว่ายน้ำอาจทำให้คุ้มค่ากับการลงทุนแม้ว่าเงินที่คุณใช้ไปจะเกินมูลค่าที่เพิ่มเข้ามาในบ้านของคุณก็ตาม
ประเภทของสระน้ำ
ประเภทของการก่อสร้างเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่ส่งผลกระทบต่อมูลค่าของกลุ่ม แอ่งเหนือพื้นดินไม่ค่อยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน แต่สระในพื้นดินมักจะทำ ตามที่สมาคมแห่งชาติของนายหน้าสระว่ายน้ำในพื้นดินเพิ่มค่าเฉลี่ยประมาณร้อยละ 8 ถึงมูลค่าของบ้านในขณะที่สระว่ายน้ำเหนือพื้นดินไม่เพิ่มมูลค่า สัญญาการขายบางฉบับกำหนดให้ผู้ขายต้องลบสระน้ำที่อยู่เหนือพื้นดินก่อนที่ผู้ซื้อจะครอบครองบ้าน
สภาพสระน้ำ
สภาพของพื้นผิวและดาดฟ้าของสระว่ายน้ำจะมีผลต่อปริมาณของมูลค่าที่จะเพิ่มให้กับบ้านของคุณ คุณสามารถคาดหวังความคุ้มค่าได้ทั้งหมดหากสระว่ายน้ำได้รับการดูแลอย่างดีและสร้างจากวัสดุที่มีคุณภาพ ตัวอย่างเช่นสระว่ายน้ำที่มีพื้นผิวไฟเบอร์กลาสหรือ gunite จะเพิ่มมูลค่ามากกว่าสระว่ายน้ำที่มีไวนิลซับที่ในที่สุดจะต้องเปลี่ยน คุณอาจได้รับประโยชน์จากการปรับปรุงรอบสระว่ายน้ำเช่นรั้วรักษาความปลอดภัยหรือเครื่องเรือนนอกชาน
ย่าน
มูลค่าของบ้านและการปรับปรุงขึ้นอยู่กับบ้านใกล้เคียง หากสระว่ายน้ำทั่วไปในละแวกของคุณผู้ซื้ออาจคาดหวัง บ้านของคุณอาจถูกลดค่าถ้ามันเป็นบ้านเดียวที่ไม่มีสระว่ายน้ำ ในทางกลับกันผู้ซื้ออาจต้องการบ้านที่ไม่มีสระว่ายน้ำหากบ้านอื่นในบล็อกไม่มีบ้าน ในละแวกใกล้เคียงที่มีเด็กและสัตว์เลี้ยงจำนวนมากคุณอาจต้องใช้เงินในรั้วความปลอดภัยเพื่อป้องกันไม่ให้ผู้อื่นล้มลงในสระโดยไม่ได้ตั้งใจ
ภูมิอากาศ
เห็นได้ชัดว่าสระว่ายน้ำจะมีคุณสมบัติที่น่าสนใจมากขึ้นในภูมิอากาศที่อบอุ่นกว่าในพื้นที่ที่เย็นเกินไปที่จะว่ายน้ำตลอดทั้งปี ในภูมิภาคที่มีฤดูร้อนที่ยาวนานและร้อนจัดสระว่ายน้ำถือเป็นมาตรฐานและผู้ซื้อจำนวนน้อยจะสนใจบ้านของคุณหากไม่มี ในพื้นที่เหล่านี้ค่าบำรุงรักษาของกลุ่มมีแนวโน้มที่จะถูกมองว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่จำเป็น อย่างไรก็ตามในสภาพอากาศหนาวเย็นการจ่ายเงินสำหรับการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำอาจสร้างความยุ่งยากเมื่อคุณไม่สามารถใช้สระว่ายน้ำสำหรับส่วนใหญ่ของปี การมีสระว่ายน้ำในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งอาจลดคุณค่าของบ้านลงได้