การอ้างอิงเครดิตสำหรับผู้เช่า

เมื่อเจ้าของบ้านรับผู้เช่ารายใหม่เขาต้องการให้แน่ใจว่าผู้เช่าสามารถจัดการค่าเช่ารายเดือนและจะไม่ทำให้ทรัพย์สินของเขาเสียหาย เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ที่จะขอให้ผู้เช่าให้ข้อมูลส่วนบุคคลหลายชิ้นเช่นข้อมูลทางการเงินการจ้างงานและชื่อของเจ้าของบ้านก่อนหน้า ข้อมูลนี้สามารถช่วยผู้ให้เช่าในการคัดเลือกผู้เช่าและทำการตัดสินใจที่ดีที่สุด

ประเภท

เจ้าของบ้านควรตรวจสอบการอ้างอิงทางการเงินเครดิตเจ้าของบ้านก่อนหน้าและการอ้างอิงส่วนบุคคล เจ้าของบ้านสามารถขอให้ผู้เช่าให้ข้อมูลการตรวจสอบและบัญชีออมทรัพย์ของเขาเพื่อใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงทางการเงิน ผู้เช่าสามารถให้หมายเลขประกันสังคมของเขาเพื่อให้เจ้าของบ้านสามารถเข้าถึงรายงานเครดิตของเขา ผู้เช่ายังสามารถให้ข้อมูลติดต่อสำหรับเจ้าของบ้านก่อนหน้าของเขา การอ้างอิงส่วนบุคคลสามารถประกอบด้วยใครก็ได้ที่ผู้เช่ารู้สึกว่าสามารถพูดแทนเขาได้ ตัวอย่างเช่นเพื่อนร่วมงานเพื่อนหรือเพื่อนบ้านสามารถใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงส่วนบุคคลได้

ประโยชน์ที่ได้รับ

การอ้างอิงผู้เช่าสามารถช่วยเจ้าของบ้านป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตและปกป้องการลงทุนของเจ้าของบ้าน ตัวอย่างเช่นโดยการติดต่อเจ้าของบ้านก่อนหน้านี้ผู้ให้เช่ารายใหม่สามารถเรียนรู้ผู้เช่าทำให้เกิดความเสียหายอย่างร้ายแรงต่อทรัพย์สิน โดยการขอข้อมูลทางการเงินของผู้เช่าเจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบว่าผู้เช่าสามารถจัดการการเงินขั้นพื้นฐานได้หรือไม่ การตรวจสอบเครดิตสามารถช่วยในการตรวจสอบว่าผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าในเวลา ประวัติการชำระเงินล่าช้าอาจระบุว่าผู้เช่าจะพัฒนารูปแบบการจ่ายค่าเช่าล่าช้า

การฉาย

เจ้าของบ้านควรตรวจสอบการอ้างอิงของผู้เช่าอย่างรอบคอบและทำการตรวจสอบเพิ่มเติมใด ๆ ที่เขาต้องการ ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านสามารถขอสำเนาประวัติเครดิตของผู้เช่าได้จากสำนักงานสินเชื่อใหญ่สามแห่งคือ Equifax, TransUnion และ Experian กฎหมายของรัฐบางฉบับอนุญาตให้เจ้าของที่ดินเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากผู้เช่าในการดำเนินการตรวจสอบเครดิต เจ้าของบ้านยังสามารถโทรหาการอ้างอิงส่วนบุคคลเพื่อให้ได้ความรู้สึกที่ดีขึ้นสำหรับบุคลิกภาพและพฤติกรรมของผู้เช่า เจ้าของบ้านสามารถโทรหานายจ้างของผู้เช่าเพื่อตรวจสอบว่าผู้เช่ามีตำแหน่งที่ปลอดภัยหรือไม่

การพิจารณา

เจ้าของบ้านควรพิจารณาด้านอื่น ๆ ของบุคลิกภาพหรือไลฟ์สไตล์ของผู้เช่าเมื่อพิจารณาผู้เช่าสำหรับทรัพย์สินให้เช่า ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของบ้านมีนโยบายที่ไม่มีสัตว์เลี้ยงเขาควรถามผู้เช่าว่าเธอมีสัตว์เลี้ยงหรือไม่ เจ้าของบ้านควรพิจารณาด้วยว่าผู้เช่ามีแผนที่จะมีเพื่อนร่วมห้องหรือไม่ หากผู้เช่าต้องการเพื่อนร่วมห้องเจ้าของบ้านควรขอข้อมูลอ้างอิงสำหรับเพื่อนร่วมห้องด้วย