ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

การซื้อบ้านเป็นขั้นตอนที่น่าตื่นเต้นในชีวิตของคุณ แต่กระบวนการในการซื้อจำนองอาจมีความซับซ้อนและสับสน ผู้เชี่ยวชาญสินเชื่อที่อยู่อาศัยคือเจ้าหน้าที่สินเชื่อหรือนายหน้าที่ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านเปรียบเทียบการจำนองที่มีอยู่และให้ความรู้แก่พวกเขาเกี่ยวกับสิ่งที่คาดหวังจากสินเชื่อแต่ละประเภท ผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองที่มีทักษะสามารถช่วยผู้กู้ในการตัดสินใจทางการเงินที่รับผิดชอบโดยการให้คำแนะนำและความรู้จากผู้เชี่ยวชาญ

ประเภท

ผู้เชี่ยวชาญการจำนองมีสองประเภทใหญ่ ๆ กลุ่มแรกประกอบด้วยเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่ทำงานให้กับธนาคารพาณิชย์ เจ้าหน้าที่สินเชื่อเหล่านี้มีความเชี่ยวชาญในการให้สินเชื่อจำนองและทำงานร่วมกับลูกค้าเพื่อเลือกจากข้อเสนอการจำนองของธนาคาร พวกเขาดำเนินการยื่นขอสินเชื่อและแนะนำลูกค้าตลอดกระบวนการ

ผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองประเภทที่สองคือนายหน้าอิสระ โบรกเกอร์รวบรวมข้อเสนอการจำนองจากหลายแหล่งและช่วยผู้กู้เปรียบเทียบทางเลือกของพวกเขา โบรกเกอร์สามารถแนะนำสินเชื่อจากธนาคารและผู้ให้กู้ที่แตกต่างจากเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่ทำงานในสถาบันเดียว สิ่งนี้ทำให้ผู้ยืมมีทางเลือกมากขึ้น แต่โบรกเกอร์ก็เรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับบริการของพวกเขา

หน้าที่

ผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองทั้งสองประเภทจำเป็นต้องเข้าใจรายละเอียดที่ซับซ้อนของสินเชื่อจำนองที่มีอยู่ในเวลาที่กำหนด ผู้ให้กู้เพื่อการค้าจะเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองเป็นประจำเพื่อสะท้อนอัตราการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจและความต้องการจากผู้กู้ ผู้ให้กู้ยังเสนออัตราที่แตกต่างกันและเงื่อนไขให้กับผู้กู้ตามเครดิตของผู้กู้ ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยตรวจสอบรายงานเครดิตของผู้กู้ที่คาดหวังและหาสินเชื่อที่ผู้กู้มีแนวโน้มที่จะมีคุณสมบัติ ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะจัดการกับการจำนองที่ได้รับอนุมัติล่วงหน้าและทำงานร่วมกับผู้กู้เพื่อสรุปข้อตกลงการจำนองเพื่อซื้อบ้าน

พื้นหลัง

ไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองที่มีพื้นฐานการศึกษาและประสบการณ์เหมือนกัน ทุกคนต้องการอย่างน้อยระดับมัธยม ในขณะที่เจ้าหน้าที่สินเชื่อได้รับการฝึกอบรมภาคปฏิบัติจากนายจ้างของพวกเขานายหน้าอิสระมักต้องการปริญญาวิทยาลัยสี่ปี ในทั้งสองกรณีความรู้ด้านบัญชีเศรษฐศาสตร์คณิตศาสตร์และการเงินทั่วไปมีประโยชน์ ผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองบางคนมีประสบการณ์ในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งทำให้พวกเขาเข้าใจกระบวนการขายบ้านทั้งหมด

ร่วมงานกับเรา

โอกาสในการทำงานสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองจะแตกต่างกันไปตามประเภทของนายจ้างและสุขภาพของตลาดที่อยู่อาศัย ตามสำนักงานสถิติแรงงานสหรัฐผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองที่ทำงานเป็นเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารได้รับค่าจ้างปานกลางอยู่ที่ 54,700 ดอลลาร์ในปี 2551 แม้ว่าค่าจ้างจะอยู่ในระดับตั้งแต่ $ 30,850 ไปจนถึง $ 106,360 ต่อปี เจ้าหน้าที่สินเชื่อและนายหน้าอิสระยังได้รับเงินเดือนจำนวนมากจากค่าคอมมิชชั่นสำหรับการจำนองแต่ละครั้งที่ขายซึ่งจะให้รางวัลแก่ผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองที่ประสบความสำเร็จและรักษาค่าแรงให้ต่ำสำหรับผู้ที่มีโอกาสในการขายน้อยลง