เกี่ยวกับ บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

สถานการณ์ในอุดมคติของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการได้รับเงินสดจากการลงทุนที่เหมาะสมกับความเสี่ยงที่เขารับในขณะที่ลดเวลาที่เขาทุ่มเทให้กับอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนอาจบรรลุเป้าหมายเหล่านี้โดยการเข้าร่วมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่าน บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ REIC ให้โอกาสนักลงทุนในการรวมเงินของพวกเขาเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ดังที่แบรดโทมัสเขียนในบทความของฟอร์บส์ความต้องการ REIT ที่ให้ผลตอบแทนสูงซึ่งอาจลงทุนในโรงแรมคุกหรือศูนย์ข้อมูลเพิ่มขึ้นเมื่อผลตอบแทนการลงทุนอื่น ๆ ต่ำ

ผู้หญิงที่ยืนโดยการขาย signcredit: Feverpitched / iStock / Getty Images

วัตถุประสงค์ของ REIC

บริษัท ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในนามของนักลงทุนบุคคลที่สาม ในกรณีส่วนใหญ่ REIC ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เกรดเช่นอาคารสำนักงานคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์โรงแรมและสถานที่อุตสาหกรรม แต่ REICs บางรายมุ่งเน้นไปที่ช่องทางการตลาดเช่นห้างสรรพสินค้าหรืออาคารทางการแพทย์

เงินลงทุน REIC

เงินทุนที่ บริษัท ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มาจากแหล่งที่มาที่หลากหลายรวมถึง บริษัท ประกันภัยบำนาญบุคคลที่ร่ำรวยและกองทุนหุ้นเอกชน REIC อาจลงทุนด้วยทุนของตนเองหรือรับเงินผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ REIC อาจจัดการจาก $ 1 ล้านถึงหมื่นล้านดอลลาร์

กองทุนรวม บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

โดยทั่วไปนักลงทุนจะใช้เงินทุนเข้ากองทุน REIC ซึ่งฝ่ายบริหารของ REIC ใช้เงินเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันตามที่ บริษัท เห็นสมควร ทางเลือก REIC อาจจัดตั้งกองทุนเพื่อวัตถุประสงค์ในการรวบรวมเงินทุนสำหรับโครงการเฉพาะ สิ่งนี้จะช่วยให้นักลงทุนและ บริษัท สามารถดำเนินการตรวจสอบสถานะทางการเงินได้มากขึ้น REIC อาจสร้างกองทุนการลงทุนแบบปิดที่เกี่ยวข้องกับสมาชิกของสโมสรการลงทุนที่มีวัตถุประสงค์คล้ายกัน

การระดมทุน REIC

นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะลงทุนกับ บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ผ่านแพลตฟอร์มระดมทุน แพลตฟอร์มดังกล่าวช่วยให้นักลงทุนรายย่อยและนักลงทุนรายใหญ่สามารถซื้อหุ้นของอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ใน บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น Fundrise เปิดโอกาสให้นักลงทุนลงทุนใน 3 World Trade Center ในนิวยอร์กซิตี้ นักลงทุนสามารถซื้อหุ้นในอาคารอพาร์ตเมนต์ศูนย์ค้าปลีกและอื่น ๆ ผ่าน crowdfunding