เจ้าของบ้านสามารถแสดงอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในขณะที่ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าและอาศัยอยู่ที่นั่นได้หรือไม่?

เว้นแต่ผู้เช่าจะห้ามไม่ให้แสดงยูนิตโดยเฉพาะในขณะที่มีการให้เช่าแล้วผู้ให้เช่าอาจแสดงทรัพย์สินให้ผู้เช่าที่คาดหวัง โดยพื้นฐานแล้วเจ้าของบ้านมีสิทธิ์ในการดำเนินธุรกิจของพวกเขา ผู้เช่ามีสิทธิที่จะได้รับความสงบและเงียบ แต่ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายในการดำเนินธุรกิจตามปกติ

เจ้าของบ้านสามารถโพสต์ป้าย "ให้เช่า" และแสดงหน่วยของคุณ

สิ่งที่อเมริกาต้องการ

รัฐส่วนใหญ่ต้องการการแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า 24 ถึง 48 ชั่วโมงก่อนที่หน่วยของตนจะแสดง บางรัฐใช้คำว่า "เหตุผล" หรือ "ล่วงหน้า" แจ้งให้ทราบล่วงหน้าโดยไม่ต้องเชื่อมโยงแนวทางกับเวลาที่กำหนด หลายรัฐเหล่านี้ยัง จำกัด การฉายในเวลาทำการปกติหรือวันธรรมดา District of Columbia และอีก 20 รัฐไม่มีข้อกำหนดใด ๆ

สิ่งที่ต้องควบคุมการเช่า

ในขณะที่การควบคุมการเช่าเป็นกฎระเบียบในท้องถิ่นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อ จำกัด การเพิ่มค่าเช่า แต่บ่อยครั้งที่พวกเขารวมถึงกฎอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเช่า กฎหมายการเช่าบางแห่งระบุประเภทของการแจ้งที่จำเป็นก่อนการแสดงของยูนิตที่ถูกครอบครอง ตัวอย่างเช่นในนิวยอร์กซิตี้กฎหมายการรักษาเสถียรภาพของการเช่ากำหนดให้เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรห้าวันก่อนการแสดง หากมีข้อขัดแย้งระหว่างกฎหมายของรัฐการควบคุมการเช่าและ / หรือการเช่าจะมีการใช้กฎระเบียบที่เข้มงวดที่สุด

สัญญาเช่าบอกว่าอะไร

แม้ว่ามันจะผิดปกติสำหรับการเช่าที่มีภาษาที่เกี่ยวข้องกับการแสดงหน่วยมันไม่เคยได้ยินหรือไม่เหมาะสม สัญญาเช่าไม่สามารถ จำกัด น้อยกว่ากฎหมายของรัฐหรือท้องถิ่น แต่สามารถเสริมกฎหมายที่มีอยู่และจะยืนอยู่คนเดียวที่บังคับใช้หากไม่มีกฎหมายของรัฐหรือท้องถิ่นในเรื่อง

อะไรที่สมเหตุสมผล

ไม่ว่าจะมีกฎหมายของรัฐหรือท้องถิ่นใดที่จำเป็นต้องมีเมื่อสังเกตเห็นข้อกำหนดในการแสดงยูนิตที่ถูกครอบครองจะไม่มีเจ้าของบ้านใดเข้าเยี่ยมหน่วย ในกรณีนี้ผู้เช่าสามารถเรียกร้องสิทธิตามกฎหมายเจ้าของบ้านกำลังละเมิด "ความสุขเงียบ" ของบ้านของเขา นี่เป็นข้อกำหนดทางกฎหมายที่ใช้กันอย่างแพร่หลายเพื่อให้แน่ใจว่าผู้เช่าได้รับความเป็นส่วนตัวและการใช้ที่อยู่อาศัยของพวกเขาฟรีจากการเข้าชมที่นอกเหนือไปจากสิ่งที่จำเป็นในการดำเนินธุรกิจการจัดการทรัพย์สิน